OFICINAS con DEPOSITOS VENTA CABA

Edificio de oficinas y depósito en el barrio de Boedo

Pasaje Gallegos entre Av. Boedo y Mazza, C.A.B.A.

Descubrí esta propiedad de excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan un espacio versátil, funcional y preparado para múltiples usos comerciales o logísticos

Sobre un lote de 468m2, con 17 metros de frente, se desarrolla este edificio de aproximadamente 980 m² cubiertos, distribuido en varios niveles que optimizan al máximo su funcionalidad y capacidad operativa

Distribución:

La propiedad se organiza en cuatro niveles bien definidos:

Planta baja: Cuenta con una recepción con sala de espera, espacios de depósito, acceso a la carga y descarga de camión, 2 baños, un patio, y acceso a las cuatro cocheras

Planta alta: Sector principal de oficinas con un patio interno distribuidor. Cuenta con ocho oficinas amplias, muy luminosas y con excelente capacidad de guardado, 5 baños (uno de ellos completo), sector de cocina y dos espacios más para kitchenette. También tiene acceso a la terraza

Entrepiso: Suma superficie útil, ideal como área de apoyo, depósito o almacenamiento adicional

Subsuelo: Amplio espacio de depósito, ideal para stock o logística interna

El inmueble cuenta con excelente circulación interna gracias a su distribución circular

Posee triple acceso: Entrada peatonal independiente, portón apto para camión, ideal para carga y descarga, y doble portón para el sector de estacionamiento con capacidad para cuatro vehículos

Características técnicas:

Excelente calidad constructiva
Calefacción por radiadores
Instalación eléctrica trifásica hecha a nuevo hace 3 años
12 Aires acondicionados frío calor distribuidor a lo largo del inmueble
Grupo electrógeno propio

Ubicación:

En el barrio de Boedo, con cercanía al Distrito Tecnológico, en una zona con buen acceso y conectividad, ideal para el desarrollo de actividades comerciales y productivas:
- Centros de logística y distribución (e-commerce)
- Empresas tecnológicas o startups medianas
- Depósitos con administración
- Showrooms con almacenamiento
- Industrias livianas
- Centros de producción o armado
- Productoras audiovisuales

Una propiedad que se destaca por su versatilidad, infraestructura y desarrollo en múltiples niveles, difícil de encontrar en el mercado

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Se ha utilizado Inteligencia artificial en algunas imágenes a modo ilustrativo

Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral.

Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. EDUARDO ALBERTO GARBUGLIA, Matrícula 1969 de C.A.B.A